集合住宅のリフォームで迷ったら｜永大産業ダイレクトエクセルネオ直貼りの選び方

マンションの床替えで「直貼り」が求められる理由
ダイレクトエクセルネオとはどのような製品か
LL45とLL40、遮音等級の違いをどう考えるか
床材本舗での取扱商品と価格帯について
直貼りフローリングを選ぶときに確認しておきたいこと
まとめ
1. 参考情報

マンションの床替えで「直貼り」が求められる理由

マンションをはじめとする集合住宅でフローリングへの張り替えを検討すると、管理規約に「遮音フローリングを使用すること」という条件が設けられているケースが少なくありません。この場合、ただのフローリングを選んでも施工できないため、製品選びの出発点は「遮音性能を持っているか」と「直貼りに対応しているか」の2点になります。

直貼り工法とは、コンクリートスラブや既存の床面に専用接着剤で直接フローリングを固定する方法です。根太や下地合板を設けないぶん、天井高を確保しやすく、マンションのリフォームで広く採用されています。ただし、フローリング材そのものに遮音機能が組み込まれている必要があるため、一般住宅向けの製品とは異なるカテゴリの商品を選ぶことになります。

永大産業（EIDAI）のダイレクトエクセルネオは、この直貼り遮音フローリングのカテゴリに属する製品です。このページでは、床材本舗での取り扱い内容をもとに、製品の特徴と選び方を整理します。

ダイレクトエクセルネオとはどのような製品か

ダイレクトエクセルネオは永大産業が製造する直貼り遮音フローリングです。床材本舗の取扱商品データ（2026-09-04時点）によると、同シリーズは15商品がラインナップされており、すべてが直貼り施工・遮音機能に対応しています。

遮音等級はLL45とLL40の2グレードに分かれており、LL45対応が8商品、LL40対応が7商品となっています。また、厚みは13.6mmの商品が5商品確認されています。なお、これらはあくまで床材本舗での取扱商品の内訳であり、メーカーの全ラインナップを示すものではありません。

さらに、床暖房対応の商品が7商品含まれており、リビングへの床暖房導入を前提としたリフォームにも一部対応できる構成になっています。床暖房を検討している方は、対応・非対応を商品ごとに確認することが必要です。

LL45とLL40、遮音等級の違いをどう考えるか

遮音等級はL値という指標で表され、数字が小さいほど遮音性能が高いことを意味します。つまり、LL40のほうがLL45よりも遮音性能が優れています。

では、どちらを選べばよいのでしょうか。まず確認すべきは、お住まいのマンションの管理規約に定められた等級です。「LL45以上」という表記であればLL45・LL40の両方が適合しますが、「LL40以上」と定められている場合はLL40対応品でなければなりません。規約の条件をクリアしたうえで、予算やデザインの好みで選ぶという順序が基本です。

性能だけで判断するとLL40のほうが優れていますが、一般的に遮音性能が高い製品はコストも上がる傾向があります。規約の最低基準を確認してから、費用対効果のバランスで絞り込んでいくのが現実的な進め方です。

床材本舗での取扱商品と価格帯について

床材本舗では、ダイレクトエクセルネオを2026-09-04時点で15商品取り扱っており、すべてが在庫あり状態です。価格帯は15,000円〜98,400円で、中央値は17,800円となっています。ただし、価格は随時変動する場合があるため、最新の価格は各商品の販売ページでご確認ください。

取扱商品には、シート・ボーダータイプのDXSB-PPやDYSB-WH、DXTBシリーズなど複数の品番が含まれており、デザインや遮音等級の組み合わせによって選択肢が分かれています。たとえばDYSB-WHはハーモニックホワイトというカラーでLL40対応・床暖房対応という仕様、DXSB-PPはパールペール柄でLL45対応という仕様です。色柄と機能のどちらを優先するかによって、絞り込む方向が変わります。

また、まとめ買いを前提としたセット商品も用意されており、DYSA-CB-5Sのように約5坪分がセットになった商品も見受けられます。必要な施工面積を事前に計算し、セット購入が割安になるかどうかを比較してみるのもひとつの方法です。

直貼りフローリングを選ぶときに確認しておきたいこと

製品のスペックと同じくらい重要なのが、施工前の確認事項です。直貼り工法では、コンクリートスラブの状態が仕上がりに直結します。下地に凹凸や水分が残っていると、後から床鳴りや浮きが生じることがあるため、施工前の下地処理は欠かせません。

また、直貼り用の接着剤は製品ごとに推奨品が異なる場合があります。誤った接着剤を使用すると、遮音性能に影響が出たり、床材が傷んだりすることがあるため、施工業者への確認や、メーカーの施工マニュアルの参照が重要です。

床暖房対応品を選ぶ場合は、対応する熱源の種類（温水式・電気式など）や設定温度の上限についても、施工前に確認しておくことをおすすめします。これらは製品の耐久性に関わるため、仕様を把握したうえで使用することが前提になります。

なお、DIYでの施工を検討している方もいるかもしれませんが、直貼り工法は接着剤の均一な塗布や養生管理が求められるため、経験のない方には難易度が高い作業です。施工品質が遮音性能にも影響するため、専門の施工業者に依頼することを検討する価値があります。

まとめ

永大産業のダイレクトエクセルネオは、マンションのリフォームで求められる直貼り・遮音という条件に応えるフローリングです。LL45とLL40の2グレード、床暖房対応の有無など、用途に合わせて選べる構成になっています。まず管理規約の等級条件を確認し、必要な機能と予算のバランスで絞り込んでいくことが、後悔のない選択につながります。